Лана Словянинка

Вы нашли квартиру мечты, а через месяц выясняется, что в ней прописан человек, который не собирается выезжать. Это реальный риск, который может привести к месяцам судебных тяжб и финансовым потерям. Разбираемся, как проверить квартиру на «скрытых» жильцов и защитить свои права. В народе юридические термины часто называют проще: вместо официального «регистрация по месту жительства» говорят просто «прописка», а «снять с регистрационного учета» называют «выписать». Чтобы было понятнее большинству, в тексте будем пользоваться привычными формулировками. Регистрация по месту жительства, или «прописка», — это учет гражданина в органах МВД по адресу его проживания. Она не создает права собственности, но дает право пользования жилым помещением. Для покупателя наличие прописанных лиц — прямой риск. Если они откажутся выписываться добровольно, выселять их придется через суд. Право собственности — это полное владение квартирой, закрепленное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Соб

Передача денег - один из самых нервных моментов при сделках с недвижимостью. Рассказываем, как защитить финансы в момент расчетов - практические рекомендации. Принцип работы: Аренда сейфа, куда покупатель помещает деньги. Продавец получает доступ только после регистрации сделки в Росреестре. ➕Преимущества: ➖Недостатки: Механизм действия: Средства резервируются на спецсчете в банке. Продавец получает их только после выполнения условий (например, регистрации права) ➕Плюсы: ➖Минусы: Особенности метода: Деньги хранятся у банка-посредника. Застройщик получает их только после сдачи дома ➕Сильные стороны: ➖Слабые стороны: Как это работает: Банк выступает в роли посредника и обеспечивает удобный безналичный взаиморасчет при сделках с недвижимостью: деньги хранятся на спецсчете и переводятся продавцу после регистрации сделки (до 5 рабочих дней). На данный момент сервис доступен лишь в нескольких банках. ➕Плюсы: ➖Минусы: Схема: Нотариус принимает деньги на хранение и передает их продавцу после з