татьяна овчиникова

Долевая собственность очень часто порождает правовые проблемы, связанные с отчуждением долей, когда речь идет о купле-продаже. И особенно сложно заставить кого-то продать свою долю в принудительном порядке, поскольку это противоречит принципам свободного рынка и ограничивает права собственников долей.  Тем не менее в отдельных ситуациях принудительная продажа доли все же является возможной. Давайте разбираться, что это за ситуации и какими правовыми нормами они регулируются. Основные правила продажи долей в недвижимости Правило №1. Выделение доли Чтобы продать долю в недвижимости, ее следует выделить из общего имущества и точно определить ее размер. Поскольку доля является предметом договора купли-продажи, все ее основные характеристики должны быть точно определены. Правило №2. Минимальный размер По новым правилам, принятым несколько лет назад, нельзя продать долю, если ее размер менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения. Исключением являются ситуации, когда микрод