Влад.Н. Лапашев

Многие уверены, что квартира, в которой они живут долгие годы, автоматически станет их собственностью и перейдёт по наследству детям. Но реальность может оказаться совсем иной: есть жильё, которое нельзя завещать, продать или разделить при разводе. Как не потерять права на свою квартиру и что делать, если вы до сих пор не оформили приватизацию — рассказываем подробно. В России до сих пор немало граждан продолжают проживать в муниципальных или ведомственных квартирах, не задумываясь о юридическом статусе такого жилья. По сути, наниматель муниципальной квартиры не является её владельцем, а лишь пользуется жильём на основании договора социального найма. Это важное отличие, ведь права нанимателя и собственника существенно различаются. Если квартира не приватизирована, распоряжаться ею по своему усмотрению невозможно. Нельзя продать, подарить, обменять или передать такую квартиру по наследству. После смерти нанимателя право проживания не переходит автоматически к его родственникам, а кварт