ФЕОФАНИЯ СВЕТЛАНА

Только собственник недвижимости может распоряжаться ею — и в т.ч. сдавать во временное пользование другим лицам. Поэтому для многих собственников становится неожиданностью то, что их вызывают в суд по поводу незаконности сдачи их же квартиры. А такое вполне может произойти, если сдача жилья подпадает под запрет. Во-первых, запрещено сдавать жилое помещение, если у него есть другие сособственники и они не дали своего согласия на заселение жильцов. Недавно Верховный суд РФ даже признал незаконной сдачу отдельной комнаты в коммунальной квартире, поскольку собственники другой комнаты возражали против этого. Он напомнил, что распоряжение общим имуществом должно происходить только по согласию всех сособственников (№ 1-КГ25-2-КЗ). Во-вторых, закон сейчас запрещает сдавать жилые помещения по договору найма, если они не оснащены счетчиками коммунальных ресурсов в соответствии с требованиями закона. Фактически это означает, что любой житель многоэтажки может обратиться в суд с иском об обяз