Фотография от Екатерина Артамонова

Екатерина Артамонова

Последний визит: 9 янв 2024
Фотография "Друзья, столько новостей за последнее время вылилось на нас про ипотеку, что сил нет больше слушать))
Но! 
Мы с коллегами ежедневно анализируем все новости на рынке недвижимости и готовы предоставить вам только факты #нефейки

И уже завтра, в среду 20 мая с моей коллегой #МиэльПречистенка - талантливым экспертом, ипотечным брокером и просто красивой девушкой - Татьяной Мальцевой @rieltor.nebloger.msk проведем прямой эфир "Ипотека. Актуальное"
- расскажем все самое горячее про акции от банков
- Новые условия для заемщиков
- Ставки на вторичном рынке и при покупке новостроек
- условия рефинансирования и объединения кредитов

Кому полезно?
- тем, кто уже в поиске квартиры
- у кого уже есть одобрение по ипотеке (узнаете, где ее оформить дешевле!)
- тем, кто уже купил квартиру и платит ипотеку (рефинансироваться выгодно - реально!)
- тем, кто только мечтает о покупке квартиры и пока не представляет, когда сможет себе позволить ее купить (расскажем о самых дешевых предложениях по ипотеке!) Уникальный контент!
Жд..."
Фотография "#Загородная_недвижимость

#изоляция никого не обошла стороной
И сейчас мы точно понимаем, что полететь на привычный отдых в ближайшее время, ну лето точно, не получится. 
Поэтому многие жители Москвы активно ищут возможную альтернативу. А из доступного сейчас - #аренда загородной недвижимости. 
Мы наблюдаем повышенный спрос на аренду домов и дач с участками. 
На что обращают внимание арендаторы: - качество дома и ремонта (комфорт квартиры)
- наличие необходимой мебели и техники
- наличие ухоженного участка с насаждениями
- наличие забора (желательно не просматриваемого)
- беседка, веранда, мангал
- инфраструктура поселка: магазины, удобные подъездные пути

Доп бонусы, за которые готовы платить больше:
- закрытая территория поселка
- доступ к фермерским продуктам (желательно с доставкой)
- клининг
- детская площадка

На что важно обратить внимание. Расстояние до Москвы теряет былую важность. Очень многие работают удаленно и понимают, что работать в офисе уже не будут. Поэтому комфортное проживание перевешив..."
Фотография "#Коронауходи 
Когда закончится карантин, мы с мужем пойдем завтракать в кафе, потом будем долго гулять по Москве, он будет фотографировать меня (как всегда "без головы" или "очень издалека"), будем смеяться, пить кофе, пойдем в кино на любой фильм, потом купим мне платье, сумку, туфли и будем ужинать в каком-нибудь вкусном месте! И запланируем наконец-то поездку в отпуск #ДажеЕслиТолькоНаСледующийГод

А еще в перерыве позвоню подружкам, и мы договоримся, когда у нас будет обед с вином, ужин с караоке и танцы до утра...
#СкучаюОчень

Я не отчаиваюсь, не поддаюсь панике, работаю по 12 часов в сутки и не боюсь #ВспотетьБесплатно 
Но, как любой нормальный человек, я устала от этого дурацкого состояния. Хочу жить, а не имитировать.

#ОставайтесьДома 
#ВсеБудетХорошо
#11мая #УжеСкоро

Как у вас настроение? 🙈🙉🙊"
Фотография "[Продолжение]

Начало #ИсторияОднойСделки в посте от 26.04

И действительно, покупатели выбрали самый безопасный способ покупки залоговой квартиры - взяли ипотеку в банке-залогодержателе. 
История примечательна тем, что ставки в этом банке нечеловеческие🤯
22 % годовых в первые 3 месяца, потом 14% (при средней по рынку 9%) Но квартира того стоила! 
Сделку готовили с риелтором покупателей. Обошлись даже без аванса. 2 недели на подготовку документов, и все! 
В день подписания договора купли-продажи в банке собственные средства покупателя и кредитные средства банка были заложены в 2 ячейки: 1 с деньгами банка (остаток долга по ипотеке собственника) и 2 с деньгами собственника. 
Документы на регистрацию подали в день сделки. Ждем зарегистрированных документов к концу недели.

Срок экспозиции квартиры - 2 недели. Залоговой квартиры!☝️ Подготовить такую сделку в условиях карантина могут только #риелторскиекомпании. Покупателям и продавцам такая услуга сейчас практически недоступна. Поэтому, решая свой #квартирны..."
Фотография "#ИсторияОднойСделки

На самом деле, хочется рассказать про каждую сделку. Ведь каждая ситуация каждого клиента - уникальна. Да, есть определенный алгоритм работы по продаже объекта. Но всегда возникают какие-то обстоятельства, которые отличают этот случай от предыдущего.

Так было и в этот раз. Я в середине марта взяла в работу квартиру в Красногорске. Свободна от проживания, ключи сразу передали мне. Спустя неделю экспозиции было 2 показа. Сложность была в том, квартира была в залоге у банка. Не очень популярного, мягко говоря)

Сумма залога 6600 т.р. стоимость объекта 9400 т р. Для оформления такой сделки есть 3 варианта: 
1. Погашения задолженности за счет собственных средств, вывод из под залога и продажа "чистой квартиры" . Денег у собственников на это не было. 
2. Погашение задолженности за счет средств покупателей. Большие риски для покупателей, да и суммы такой в наличии не было.
3. Погашение за счет кредитных средств этого банка. Безопасно для покупателей и продавца. НО! Ставка этого банка состави..."
Фильтр
На этом пока всё
Войдите в ОК, чтобы посмотреть всю ленту