Iruna T

Многие собственники заключают договоры найма на срок до года (обычно на 11 месяцев), чтобы не подпадать под правила, действующие при аренде на год и более: регистрацию в ЕГРН и преимущественное право нанимателя на продление (ст. 683 ГК РФ). Чтобы сохранить «маневренность», в такие договоры нередко добавляют условие об автоматической пролонгации. Однако на практике начали активно применять позицию Конституционного Суда РФ (постановление № 23‑П): если из‑за регулярных продлений краткосрочных соглашений фактические отношения длятся свыше года, их могут признать долгосрочными - со всеми соответствующими правовыми последствиями. Расторгнуть договор в одностороннем порядке без суда возможно только при наличии вины нанимателя: например, при существенной задолженности или грубых нарушениях правил проживания. Одной фразы в духе «собственник вправе в любой момент расторгнуть договор и выселить жильца» недостаточно. Если наниматель хочет продолжать жить в квартире, само по себе желание собственни

— Дима, я сейчас скажу один раз, ты меня услышь. Катя отставила чашку. Кофе плеснул на стол, но она даже не заметила. — Твоя сестра не приедет. Не сегодня, не завтра, никогда. Я за два года ни разу не видела, чтобы она хотя бы посуду за собой помыла. И сейчас, перед свадьбой, я не собираюсь становиться ей мамой. Дима молчал. Он знал, что этот разговор рано или поздно случится. Знал и боялся его ровно с того дня, как сделал Кате предложение. — Кать, ну она же не навсегда. Поживет немного, встанет на ноги… — Два года, Дима. Два года она «встает на ноги». — Катя говорила тихо, без истерики, и это было страшнее любых криков. — Ты приносишь ей еду, платишь за квартиру, решаешь ее проблемы. А она просыпается в два часа дня, листает ленту и рисует картинки, которые потом пылятся в углу. Чем она болеет? Ленью? — Она ищет себя… — Себя ищут в восемнадцать. В двадцать пять уже находят. Или не находят, но тогда идут работать курьером, продавцом, кем угодно. Твоя сестра просто не хочет взрос