Новостройки Медовые СПб

Все показали и рассказали в карусели карточек. Листайте и сохраняйте. Эти деньги можно потратить на внесение досрочных платежей по ипотеке, чтобы сократить её срок или уменьшить платежи и переплату. А если хотите знать как погасить ипотеку деньгами не из своего кармана и как их получить, то забирайте бесплатную инструкцию по досрочному погашению в нашем телеграм-канале.

Несмотря на постепенное снижение ключевой ставки, платежи по стандартной ипотеке всё равно запредельно высокие. Из-за них переплата за свою квартиру может достигать десятков миллионов, которые вы просто подарите банку 🤯 Получается, людям без детей и льгот никогда не светит своя квартира? Нет. Хорошая новость: снизить процент по ипотеке, платежи и переплату могут помочь сниженные ставки от застройщиков. Это законный способ переждать космические ставки и остаться с ключами от своей квартиры в кармане при комфортной финансовой нагрузке. Отобрали 3 программы для всех с первым взносом 20%. Сейчас это наиболее доступные условия в Петербурге и Ленобласти. Сниженная ставка в начале даёт возможность зафиксировать стоимость квартиры сейчас, а дальше действовать по ситуации: рефинансировать, когда рыночная ставка снизится, или частично закрыть кредит. Такая ипотека работает и в строящихся домах, и в готовых. Ориентир по локациям: Речь идёт о программе с ежемесячными платежами меньше 2 тысяч. Обы

Новостные заголовки кишат громкими заявлениями: «Рынок ниже плинтуса», «Всё рухнет». Из-за них ненароком задумываешься, что покупка недвижимости сейчас – это финансовое самоубийство, особенно если у вас нет «Семейной» ипотеки или вы не работаете в IT. Но давайте выключим эмоции и включим цифры. Реальная ситуация в Петербурге сильно отличается. В Петербурге сейчас 44% нераспроданных новостроек. Но застройщики не спешат снижать цены. Предложение сокращается искусственно. Застройщики просто начали строить меньше. По всем прогнозам аналитических центров, в ближайшие два года новых стартов будет ещё меньше. А когда товара становится меньше – цена на него растёт, даже если спрос «придавлен» высокой рыночной ставкой. Те, кто ждал обвала в 2024-м после окончания льготной программы со ставкой 8% для всех и в 2025-м после ужесточения семейной и IT-ипотеки – сегодня кусают локти: квартиры выросли в цене несмотря на более жёсткие условия по кредитам. Интересный факт: 68% всего рынка новостроек Пет

О некоторых скорых стартах продаж известно из документации в открытых источниках. Это отличная возможность подготовиться к покупке квартиры в интересном для вас районе. Ну или просто расширить кругозор. Делимся такими анонсами в развитых частях Петербурга. А ещё в 17 мин. ходьбы от Горьковской и 23 мин. – от Крестовского острова 🤌🏻 ЖК премиум-класса, для эстетов и интеллектуалов. Им будет доступна избранная версия города, при этом в приватности и камерной атмосфере: благоустроенная территория, архитектурные памятники, баланс традиций и современности. Застройщик: RBI Премиальный камерный дом высотой 9 этажей на первой линии Большой Невки. 90% квартир будут с видами на воду или исторический сад дачи Головина 😍🌊 В проекте пентхаусы с потолками 4,5 м, подземный паркинг и отдельный офисный корпус. Локация застроенная и при этом востребованная: до центра 15 минут на авто, а буквально напротив дома Петроградка. Застройщик: ПСК 15-этажный дом в современном стиле у реки Охта. В составе соб

ИТМО ХАЙПАРК, Технодолина Петербурга Пока Петербург живёт своей привычной жизнью – пробки, Невский, разговоры о ценах на квартиры и планы «когда-нибудь перебраться поближе к природе» – в Пушкинском районе происходит процесс, который через несколько лет может сильно изменить всю агломерацию Причём происходит он довольно тихо. Без агрессивной рекламы, без билбордов «квартиры мечты», без громких лозунгов. Новый город.Не очередная застройка в поле и не «спальный район на вырост». А территория, которую изначально проектируют под науку, технологии, рабочие места и нормальную жизнь в одном месте. Центральный элемент этого проекта – ИТМО Хайпарк. Что такое ИТМО Хайпарк простыми словами Формально ИТМО Хайпарк – это научно-технологический кластер федерального уровня. Но если убрать официальный язык, смысл гораздо понятнее. В центре территории строят второй кампус Университета ИТМО. Вокруг него  лаборатории, офисы, исследовательские центры, стартапы и индустриальные проекты. Всё это называется Те

Кажется, мы слишком привыкли к Петербургу таким, какой он есть. Едем по одним и тем же дорогам, проходим мимо одних и тех же мест, иногда даже не задумываясь, что именно мы видим из окна. Но Вы уверены, что через 5 лет узнаете этот город? Петербург уже начал меняться. Причём не точечно, а сразу в нескольких ключевых точках, которые повлияют и на жизнь горожан, и на стоимость недвижимости, и на саму логику города. И если в первой части мы рассказывали, почему Петербург всё больше превращается в город-курорт (ссылка на первую часть – в конце статьи), то сегодня – о проектах, которые сделают его ещё и городом нового масштаба. Петербург меняет серое на яркое Многие места Петербурга десятилетиями были чем-то вроде «серых зон». Мы проезжали мимо – с интересом, иногда с тревогой, но никогда не воспринимали их как пространство для жизни. И это меняется. Охтинский мыс: от споров к новой точке притяжения Охтинский мыс давно был символом громких дискуссий. Но сегодня всё идёт к тому, что здесь п

Наш эксперт по недвижимости Олег Поиск квартиры – одно из самых ответственных дел в жизни, ведь от результата зависит качество жизни, настроение и даже здоровье жильцов, эмоциональное как минимум. Бывает, что район хороший, но при выборе не учли шум дороги или хлопки двери в лифтовой, из-за которых невозможно спокойно находиться дома. Рассказываем, какие ошибки иногда допускают покупатели, чтобы вы их не повторяли. Даже если какие-то пункты кажутся незначительными, поверьте, потом они дорого обойдутся. 1. Смотреть в первую очередь на метраж и игнорировать планировку квартиры Если квартира 70 м², но в ней узкие коридоры или комнаты нестандартной формы, куда придётся делать мебель только на заказ, подумайте, оно вам точно нужно? Ощущение простора и возможность функционально использовать пространство не всегда зависят от его площади. В больших по метражу квартирах могут возникнуть проблемы с обустройством интерьера и дискомфорт. Например, когда всей семье одновременно не войти и не разде

Наш эксперт по недвижимости Александра Когда вы вносите досрочные платежи, у вас всегда два варианта: сократить срок ипотеки уменьшать ежемесячный платёж От этого выбора зависит, сколько вы в итоге переплатите банку. И как долго вообще будете платить. Разберёмся без воды, на цифрах и с примерами. Читайте до конца, там приготовили для вас ещё одну полезность. Что выгоднее, сокращать срок или уменьшать платёж? Сокращение срока – это когда вы оставляете платёж прежним, но гасите кредит быстрее. В результате: платите меньше процентов закрываете ипотеку быстрее экономите миллионы Снижение платежа – это когда вы уменьшаете размер обязательной суммы в месяц, которую обязаны вносить в течение всего срока ипотеки или любого другого кредита. При меньших платежах: переплата почти не меняется срок остаётся тем же (или сокращается незначительно) Зато главное преимущество уменьшения платежей – появляются свободные деньги. Пример: Клиент Вася взял ипотеку на 30 лет под 12,7%, платёж – около 86 тыс.

Наш эксперт по недвижимости Дарья Иногда люди приходят с очень простым, но честным запросом: «Хочу свою квартиру. Не льготную и не субсидированную – просто чтобы по силам. И чтобы красиво, удобно, современно, а не где-то на краю географии». И вот именно с таким запросом к нам недавно обратились. Нужна была однушка с ремонтом. Бюджет чётко определён. Платёж должен быть комфортным, а условия без хитростей. И чтобы была возможность жить нормальной жизнью, а не добираться два часа до ближайшего магазина. В одном из районов Петербурга как раз есть вариант, который сам по себе напоминает маленькое путешествие в спокойную северную Европу. Дом и место Место, где тишина не роскошь Первое, что цепляет – стиль. Малоэтажный скандинавский квартал: четыре этажа, спокойная архитектура, светлые фасады, яблоневый сад во дворе. Здесь нет ощущения, что живёшь в гигантском муравейнике. Всё камерно, чисто, зелено. Петербургская прописка, до метро 20 минут на транспорте. До Пушкинских парков столько же на

Одобрение ипотеки похоже на первое свидание: вроде всё нормально, но мысль «а вдруг я что-то сделал не так?» всё равно сидит. Чтобы не гадать, сохраняйте этот короткий чек-лист перед подачей заявки. 1️⃣ Кредитная история У клиента однажды всплыл долг в 86 рублей по старой кредитной карте. Банк увидел – настроение испортилось, как и сумма одобрения. 💡 Зайдите на Госуслуги → БКИ → посмотрите историю. Проверьте штрафы, задолженности по платежам и странные кредиты, которые вы точно не брали. Займёт 10 минут, а поводов для отказа будет меньше. 2️⃣ Кредитные карты – Я кредиткой не пользуюсь, она просто лежит на полке. – Лимит? – 150 тысяч… Мало ли пригодится. 💡 Для банка это «потенциальный долг». Необязательно закрывать карту, просто снизьте лимит до минимального. И шанс одобрения, и размер ипотеки становятся приятнее. 3️⃣ Долги и штрафы ГИБДД может забыть про ваш штраф. Банк – никогда. 💡 Если нашли долги, оплатите и подождите пару дней, пока обновятся базы. Иногда ипотека задерживается