МИР КВАРТИР

По итогам I квартала 2026 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Сочи экспонировалось около 850 квартир и апартаментов. Это на 3% выше показателя конца прошлого года и на 14% выше значения I квартала 2025 года. Традиционно на протяжении последних лет основные изменения на рынке происходят в премиальном сегменте, где линейка предложения значительно шире: в том числе на конец марта доля премиум-класса достигла рекордных 88%, сообщает компания NF Group. Так, прирост объема элитного предложения в первые месяцы 2026 года связан с возращением на рынок пула лотов во втором корпусе проекта LeePrime residences, апартаменты в котором временно были сняты с реализации во второй половине прошлого года. При этом новый объем компенсировал уход с рынка другого премиального комплекса, расположенного в прибрежном кластере. Средневзвешенная цена 1 кв. м в элитных новостройках Сочи второй квартал подряд демонстрирует отрицательную динамику. Помимо переоценки лотов проекта LeePrime residences и

По итогам марта 2026 года значение индекса PCMR TOP-100 (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index), означающего среднюю стоимость аренды квартиры из 100 самых дорогих вариантов в Москве, составило 1,62 млн рублей в месяц. На протяжении последнего полугодия показатель демонстрирует стабильность — результаты I квартала 2026 года практически не отличаются от данных IV квартала 2025 года, сообщает компания «Intermark Аренда». За прошедший квартал состав выборки обновился на 43%. Выбывшие объекты — это квартиры, которые были сняты с экспозиции либо сданы арендаторам, а на их место в рейтинг вошли другие дорогостоящие предложения. В годовом выражении индекс PCMR TOP-100 вырос на 2% — с 1,58 млн рублей до 1,62 млн рублей в месяц. Рост произошел за счет появления в рейтинге более дорогих квартир. Средняя площадь квартир из «золотой сотни» составила 261 кв. м, что на 2% меньше, чем годом ранее. При этом 44% предложений приходятся на квартиры площадью менее 200 кв. м, а еще 25% — на объекты от

Общая оценочная выручка 10 самых успешных девелоперов столицы (включая Новую Москву) от продажи квартир и апартаментов по итогам I квартала 2026 года составила 185,9 млрд руб., а всех застройщиков столицы – 358,8 млрд руб. Относительно I квартала 2025 года эти показатели сократились на 40,5% и 25,3% соответственно, сообщает компания «Метриум». В I квартале 2026 года в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами было заключено 9,6 тыс. договоров долевого участия на 495,5 тыс. кв. м, что, по оценкам аналитиков, принесло девелоперам 309 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество сделок снизилось на 36,5%, проданная площадь – на 36,8%, оценочная выручка – на 24,9%. На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I квартале 2026 года пришлось 56,7% сделок с дольщиками (5,4 тыс. ДДУ), что на 14,7 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам прошедшего квартала года по сравнению с показателями I

По итогам I квартала 2026 года общий объем предложения действующих торговых центров в Москве составляет 15,1 млн кв. м общей площади (GBA) и 7,8 млн кв. м арендопригодной площади (GLA). Годом ранее показатели составляли 14,9 млн кв. м и 7,7 млн кв. м соответственно, сообщает компания NF Group. При этом наблюдается резкое сокращение объема нового предложения: за первые три месяца 2026 года на рынок вышло лишь 9,5 тыс. кв. м GBA и 6,2 тыс. кв. м GLA (против 129,1 тыс. кв. м и 78,2 тыс. кв. м в 2025 году соответственно). Снижение составило более чем 90% год к году. По итогам трех месяцев 2026 года на рынке торговой недвижимости Москвы наблюдается незначительный рост уровня вакантности в сравнении с результатом 2025 года (с 5,5% до 5,6%). При этом относительно аналогичного периода прошлого года (6,8%) доля свободных площадей снизилась на 1,2 п. п. Обеспеченность качественными торговыми площадями выросла с 599 до 607 кв. м на 1 тыс. жителей, а средняя площадь новых торговых центров сократил

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Западного округа Москвы в апреле 2026 года составила 757,9 тыс. руб. против 599,3 тыс. руб. годом ранее. Таким образом, в годовом выражении показатель увеличился на 26,5%. Именно ЗАО лидирует по темпам роста цен на первичное жилье в столице в годовом выражении, сообщает компания «Град Девелопмент». На 2 месте по темпам роста цен на рынке новостроек столицы находится ЮАО, где кв. м первичной недвижимости сегодня стоит в среднем 614 тыс. руб. против 490,9 тыс. руб. в аналогичный период 2025 года. То есть здесь показатель за последние 12 месяцев вырос на 25,1%. Топ-3 административных округов столицы по росту цен на новостройки за год замыкает НАО. Сегодня здесь кв. м первичного жилья обойдется в среднем в 336 тыс. руб. против 261,3 тыс. год назад. Следовательно, новостройки здесь стали дороже на 22,2%. «За прошедший год средняя цена квадратного метра на рынке новостроек увеличилась во всех округах Москвы, причем в 10 из 12 столичных округо

Компания «Аеон Девелопмент» – девелопер городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» (Нагатинский Затон, ЮАО) – сообщает о выдаче Мосгосстройнадзором разрешения на ввод (РВ) корпусов 12, 7 и 14. Таким образом, на юге Москвы полностью достроен масштабный проект комплексного развития территорий (КРТ), реализация которого ведется с июля 2014 года. Городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» от «Аеон Девелопмент» – проект КРТ площадью 29 га в Южном административном округе столицы. В состав жилого комплекса входят 18 корпусов высотой от 9 до 19 этажей, благоустроенная набережная Москвы-реки протяженностью более 1,5 км, детский сад, школа, объекты спортивной, рекреационной и деловой инфраструктуры, три наземных паркинга. ЖК «Ривер Парк Коломенское» обладает отличной транспортной доступностью. Рядом с кварталом расположены станции метро «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» БКЛ, а непосредственно на территории проекта – остановка речных электросудов и пешеходный

В I квартале 2026 года в высокобюджетных новостройках по ДДУ было продано 12 482 кв. м. Это на 58% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Стоит отметить, что в элитном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие квартиры и апартаменты реализуются по договорам купли-продажи, соообщает компания «Метриум». Доля 15 самых востребованных новостроек высокобюджетного сегмента по итогам января-марта 2026 года составила 85%. За квартал данный показатель снизился на 5,3 процентных пунктов. Рейтинг наиболее популярных проектов элитного и делюкс-класса обновился на шести позиций. По итогам I квартала 2025 года первое место сохранил жилой комплекс «Коллекция Лужники» от ГК «Абсолют». За прошедший квартал в нем продано 1893 кв. м квартир (15,2% от общего объема реализованной площади в высокобюджетном сегменте). Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2026 года составила 1,99 млн руб. На втором месте находится жилой комплекс

Звенигород – небольшой, но очень красивый город, расположенный на берегу Москвы-реки. Он входит в топ-3 самых позитивных городов Подмосковья – именно так считают блогеры и известные фотографы. Туристы приезжают сюда на один-два дня, чтобы полюбоваться природой и старинными церквями, посмотреть необычные музеи и культурные центры, попробовать блюда русской кухни. Именно в этот тихий и уютный город все чаще переезжают из Москвы. Мы расскажем о стоимости квартир в новостройках и на вторичном рынке, а также о самых интересных современных проектах, где еще есть свободные лоты. На первичном рынке Звенигорода в реализации находится всего два проекта (ЖК «Восточный» и «Малиново»). Общая площадь экспозиции, по данным «НДВ – Недвижимость», составляет 13,3 тыс. кв. м и 290 квартир. Большая часть квартир будет сдана во 2 и 4 кварталах 2026 г. Самая низкая стоимость квартиры зафиксирована в ЖК «Восточный». Дом практически готов, в нем большой выбор квартир от одной до трех комнат с высокими потолка

По итогам марта 2026 года, согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья составило 3,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 45% меньше, чем в марте 2025 года (6,9 тыс. ДДУ). Относительно февраля 2026 года показатель практически не изменился (снижение на 0,1%), сообщает компания «Метриум». По итогам первого квартала 2026 года общее число ДДУ достигло 13,1 тыс., что на 37% уступает результату первого квартала 2025 года (20,7 тыс. сделок). Таким образом, вместо ожидаемого мартовского восстановления рынок новостроек продолжил демонстрировать рекордно низкую активность. «Высокие ипотечные ставки продолжают негативно влиять на активность покупателей новостроек, – комментирует Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК класса комфорт+ «Первый Рязанский»). – До февраля покупатели стремились любой ценой успеть воспользоваться старыми условиями семейной ипотеки до ужесточения правил, и после этой вспышки последовал закономерный сп

Объем предложения на первичном рынке Сочи в проектах со сдачей в 2026 году продолжает снижаться. В апреле в продаже представлено 1775 объектов против 1970 в январе. Одновременно с этим средняя стоимость квартиры на первичном рынке Сочи составляет 21,6 млн руб при общем объеме экспозиции 6641 объект, сообщает риэлтор Кирилл Флутков. Минимальный бюджет формируют студии. В апреле в экспозиции представлена квартира площадью 22,85 кв. м стоимостью 8,2 млн руб. В марте минимальный бюджет находился на уровне 8,6 млн руб при большей площади 25,3 кв. м. В январе аналогичная цена фиксировалась для студии площадью 17,3 кв. м. Максимальный сегмент представлен апартаментами. Самый дорогой объект — 3-комнатные апартаменты площадью 156,6 кв. м стоимостью 288,9 млн руб. В начале года верхняя граница достигала 315,4 млн руб, после чего часть дорогих лотов вышла из продажи. Минимальная цена квадратного метра в новостройках со сдачей в 2026 году составляет 270,1 тыс. руб. Такой уровень зафиксирован в сег