Фильтр
добавлена вчера в 14:11
Приятная новость – Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке!)
Сбербанк с 1 апреля снижает ставки по базовым ипотечным программам на 0,5% при первоначальном взносе от 20,1%.Минимальные ставки по рыночной ипотеке с 01.04.2026:
• 15,7% — на покупку первичного жилья;
• 16% — на покупку вторичного;
• 17,6% — по программе «Строительство жилого дома».
В течение года с марта 2025 года по апрель 2026 в Сбербанке ставка снизилась больше чем на 10 пунктов. Конечно, 16% или 26% большая разница. Покупатели стали чуть активнее использовать при покупке недвижимости рыночную ипотеку, но в основном небольшие суммы в ипотеку до 3 млн рублей (в Санкт-Петербурге и Лен. Области) – это добавка к личным с
добавлена 27 марта в 16:15
Самые маленькие квартиры строят в Санкт-Петербурге и ленинградской области!)
От общего объема строительства квартир в СПб и ЛО 70% это студии и однокомнатные квартиры и, в сравнении с другими регионами, площадь квартир «в среднем по больнице» самая маленькая.На двухкомнатные квартиры приходится – 22% от объема рынка новостроек, на трехкомнатные – 8%, а четырехкомнатные – 1% (четырехкомнатные квартиры всегда на рынке недвижимости плохо востребованы).
Средняя площадь квартир по проектным декларациям – 41м² по СПб и ЛО, а вот средняя площадь по России – 49м². Уже не первый год прослеживается тенденция отказа от квартир большой площади.
Однокомнатные квартиры больше 40м² продаются плохо,
добавлена 22 марта в 13:34
07:28
добавлена 18 марта в 10:35
Получил квартиру в дар — оплати налог, если ты не близкий родственник.
Не все знают, что, получив недвижимость в дар, Одаряемый должен оплатить налог 13% (15%) от кадастровой стоимости объекта, при условии, что одаряемый резидент, а вот если не резидент, то следует оплатить 30% от кадастровой стоимости.Обращаем ваше внимание, что кадастровая стоимость сейчас, может быть, выше рыночной и суммы получаются гигантские!
Кадастровую стоимость пересматривается 1 раз в 2 года в Санкт-Петербурге, Москве, Севастополе, а в других регионах 1 раз в 4 года и ее указывают в выписке из ЕГРН.Есть категория лиц, которая освобождена от уплаты налога на дарение – это близкие родственники. К близким род
добавлена 14 марта в 13:35
Что сейчас происходит с рынком недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Третий месяц подряд продажи на рынке новостроек падают. Рынок элитной недвижимости тоже просел за последний месяц, хотя всегда эта ниша была стабильна.Рынок вторичной недвижимости впал в затишье, но объекты в дешёвом сегменте (студии, область) довольно быстро находят покупателей. По Санкт-Петербургу ценовой диапазон, который пользуется спросом – это комнаты до 3.5 млн, студии до 5 млн и 1-2 ккв до 8-10млн. Несмотря на то, что спрос уменьшился, цены на недвижимость пока особо не снижаются, есть как обычно торг.
Неплохо себя ведёт рынок долгосрочной аренды. Посуточная аренда с осени испытывает недост
добавлена 10 марта в 21:25
Отцовский капитал в 2026 году: кому положен и как получить.
Все знают, что в России есть программа финансовой поддержки семей с детьми — это федеральный материнский (семейный) капитал.Важно! Семейный капитал выдаётся только родителям, имеющим российское гражданство на момент появления или усыновления ребёнка — гражданина РФ по рождению.
А вы знаете, что с 2022 года в ряде случаев маткапиталом теперь вправе воспользоваться отец или усыновитель ребёнка.
Так в каких случаях семейный капитал выдадут отцу – это когда мужчина (отец):• единственный усыновитель первого ребёнка, если решение суда об усыновлении вступило в силу начиная с 1 января 2020 года;
• единственный усыновитель второго
добавлена 27 февраля в 14:25
00:33
добавлена 24 февраля в 13:54
00:54
добавлена 22 февраля в 10:35
Использование материнского капитала для сделок с недвижимостью. Нюансы.
1. Федеральный материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий семьи. В некоторых регионах семьям ещё положен региональный маткапитал, который можно использовать на эту же цель – можно уточнить в МФЦ. 2. Материнский капитал допустимо направить на покупку только жилых объектов на территории РФ. С его помощью можно приобрести квартиру, дом, комнату, долю, вступить в долевое строительство, жилищный кооператив, а также оплатить средствами маткапитала ипотеку, строительство и реконструкцию частного дома.
3. При покупке вторичного жилья в Социальный фонд России (СФР) надо представлять документ, подтвер
добавлена 20 февраля в 17:15
Если у вас покупатель нерезидент, то есть нюансы по взаиморасчётам!
Резидентство бывает налоговое и валютное, нас интересуют валютные нерезиденты.• Валютный резидент РФ – граждане РФ и отечественные юр.лица, иностранцы или лица без гражданства с видом на жительство в России.
• Лица иностранных государств даже с временным разрешением на жительство (проживание) являются валютными нерезидентами.
Взаиморасчёты по сделкам с недвижимостью с нерезидентами можно проводить только в безналичной форме. В случае выявленных нарушений может грозить штраф 20-40% от суммы сделки. В договоре купли-продажи обязательно надо указать, что взаиморасчёты проводятся в безналичной форме.
ВниманиеЕсли сторондобавлена 19 февраля в 14:49
00:30
добавлена 13 февраля в 14:39
00:35
загрузка
Показать ещёЛевая колонка