Все о Недвижимости

Друзья, с каждым годом мошенники придумывают всё более изощрённые схемы, особенно охотясь за пенсионерами. Один из способов обмана — заставить человека оформить кредит под давлением. Но теперь появился действенный способ защиты! С 1 марта на Госуслугах заработал сервис самозапрета на выдачу кредитов. Рассказываем, как он работает и как себя обезопасить. 📌 Что такое самозапрет на кредиты Самозапрет — это ограничение, которое запрещает выдавать кредиты и займы на ваше имя. Даже если злоумышленники попытаются оформить кредит — банк обязан отказать. Вы можете выбрать вид запрета: ✔️ Полный — запрет на любые кредиты и займы в банках и микрофинансовых организациях (МФО). ✔️ Частичный — доступен в двух вариантах: — по кредитору (например, только в банках или только в МФО); — по способу оформления (запрещаете только дистанционное оформление кредитов (займов) или оформление как в офисе банка (МФО), так и дистанционно). ❗️Важно: самозапрет не действует на ипотеку, автокредиты с залогом и образо

В недавнем посте я привёл пример, что история с Ларисой Долиной не уникальна — подобные случаи мошенничества нередки. Более того, не редки и ситуации, когда жертве мошенников удаётся через суд вернуть имущество. Почитать об этом можно тут В таком случае жертвой становится уже покупатель, так как он вынужден вернуть имущество. Что делать покупателю, чтобы не стать жертвой мошенников? Меня зовут Александр Малютин, я судебный юрист, и моя специализация — банкротство, оспаривание сделок и субсидиарная ответственность руководителей. В своей практике я неоднократно защищал руководителей от рисков привлечения к субсидиарной ответственности, а также помогал сохранить в силе сделки, находившиеся под угрозой оспаривания. Мои консультации помогают доверителям не только защитить свои права и избежать проблем в будущем, но и сохранить имущество. Если вы хотите узнать больше о практических решениях в сложных правовых вопросах, подписывайтесь на мой ТГ-канал Прочёл в законе Если вам нужен финансовы

По общему правилу совместное проживание без официальной регистрации брака не дает одному партнеру автоматических прав на имущество другого. Если квартира оформлена на одного человека, второй, как правило, не может претендовать на нее только потому, что они жили вместе. Однако судебная практика показывает, что в отдельных случаях сожитель все же может добиться признания права на часть недвижимости после смерти владельца. Недавнее дело, рассмотренное судами, стало именно таким примером. После смерти мужчины было открыто наследство на квартиру, которую он приобрел вне брака. Женщина, проживавшая с ним, заявила, что при покупке жилья использовались и ее деньги, поэтому она потребовала признать за ней долю в этой квартире. Суды нижестоящих инстанций ей отказали, но Верховный суд РФ занял иную позицию и счел требования обоснованными. При рассмотрении дела суд обратил внимание на два важных обстоятельства. Во-первых, женщина смогла подтвердить, что перечисляла деньги со своего счета на счет м

А сумма-то не маленькая. Речь идет о более чем 20 миллионах рублей. Почему и банк и три суда встали не на сторону пострадавшей, а на сторону банка - разбираем в этой статье. Существуют различные способы хранения денежных средств в банке: можно оформить вклад с начислением процентов либо воспользоваться услугой хранения ценностей в банковской ячейке. Последний вариант делится на два типа согласно статье 922 Гражданского кодекса РФ. Первый вариант - договор хранения с использованием индивидуального сейфа - в этом случае банк непосредственно контролирует процесс помещения и изъятия клиентом ценностей, а значит, он знает, что находится внутри ячейки и несет ответственность за сохранность содержимого. Второй способ - договор на предоставление индивидуального сейфа. Здесь клиент самостоятельно пользуется арендованной ячейкой и имеет свободный доступ к ней без контроля со стороны службы банка, которая лишь следит за соблюдением порядка доступа в хранилище. Если между клиентом и банком офо

Бывший владелец имущества банкротится. Все его сделки по отчуждению за последние 3 года рассматривают под лупой и при малейшем подозрении оспаривают. И вот новый собственник держится за голову: честно купленное утекает в чужую конкурсную массу. Неужели не получится отстоять свои права? Надежда есть. Верховный суд РФ протянул руку помощи добросовестным покупателям. Когда удастся сохранить недвижимость, затянутую в банкротство бывшего владельца, — разберу по делу, вошедшему в Обзор судебной практики ВС РФ № 2 от 18.06.2025 (пункт 1). Меня зовут Надежда Швырева. Я — руководитель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ» и уже более 20 лет специализируюсь на семейных спорах. В моем ТГ-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики. Подписывайтесь, чтобы разбираться в тонкостях семейного законодательства. Когда-то два нежилых помещения принадлежали Платоновой Алевтине. В 2018 году она продала их Михайлову, который в

Знаете, что делает с нашими людьми запах внезапных, шальных денег? Он напрочь отрубает ту часть головного мозга, которая отвечает за инстинкт самосохранения, критическое мышление и элементарную человеческую логику. Стоит только замаячить на горизонте ничейной недвижимости — и всё, тушите свет. Вчерашние приличные граждане, которые копейку на кассе в супермаркете высчитывают, вдруг превращаются в коршунов, готовых рвать друг другу глотки. Смотрю я на эту ярмарку тщеславия, и каждый раз не перестаю поражаться: грабли на Руси одни и те же, но лбы об них расшибают с каким-то молодецким, даже праздничным задором. Сегодня я расскажу вам классическую, до боли банальную историю о том, как одна среднестатистическая семья решила, что ухватила Бога за бороду. А по факту — засунула голову в петлю. И винить им, кроме собственной жадности, некого. Жил-был на свете некий дядя Валера. Человек, прямо скажем, сложной судьбы, вольных взглядов и весьма сомнительных увлечений. Семья — в лице племянника Сер

Есть одна очень неприятная история, которая периодические встречается на рынке недвижимости, особенно когда рынок нервный, т.е. находится на переломе тренда или в ситуации заметного падения/роста цен. Это ситуация, когда сделка уже почти собрана, всё вроде бы согласовано, и вдруг одна из сторон говорит: условия меняются или мы не выходим на сделку. Например, продавец вдруг заявляет, что готов теперь продавать квартиру только на 500 тысяч рублей дороже. Или покупатель, наоборот, говорит, я готов покупать, но значительно дешевле. Вот это я и называю шантажом на сделке. Почему именно шантажом? Потому что происходит это не в начале переговоров, не в момент первого торга, а тогда, когда другая сторона уже вложила время, деньги и нервы. Уже проведены проверки, уже собрана схема, уже согласованы документы, уже все мысленно вышли на финишную прямую. И именно в этот момент человека прижимают к стенке: либо так, либо никак. Причем речь может идти не только о деньгах. О любых критично важных усл

Покупка недвижимости — сложный и ответственный процесс, в котором многие доверяют профессионалам. Однако не все риелторы работают честно. Некоторые используют схемы, в результате которых клиенты теряют миллионы рублей. В этой статье мы рассмотрим пять реальных случаев, когда доверчивые покупатели стали жертвами мошенников. ⚡️ Новострой-М: подписывайся, в нашем телеграм-канале есть всё о новостройках Москвы и области (и не только) Супруги Дмитрий и Марина из Москвы долго искали квартиру поближе к метро. Они хотели жильё в хорошем районе, с чистыми документами и без долгих юридических процедур. Через знакомых они нашли риелтора, который быстро предложил отличный вариант — просторную двушку за 14 млн рублей в доме, который их полностью устраивал. Риелтор уверенно заявлял, что на квартиру уже есть несколько желающих, и если они не внесут задаток сегодня же, сделка сорвётся. Покупатели доверились профессионалу, подписали договор предварительной купли-продажи и передали 2 млн рублей в качест

Недавно ко мне обратилась женщина. Прожила с мужчиной десять лет. Вместе строили быт, она ухаживала за его пожилым отцом, хоронила его, вкладывалась в дом — деньгами, временем, заботой. Но вот беда: оба дома оформлены на мужчину. И в какой-то момент он просто решил уйти. Всё. История любви закончилась, а вместе с ней — и вся “совместная” собственность осталась исключительно ему. Она звонит в слезах: «Я хочу отсудить хотя бы полдома». Я спрашиваю: «На каком основании?» Никаких официальных договорённостей, никаких документов, подтверждающих вклад, никакого брака. Это всё равно что вы прожили бы со мной десять лет, а потом решили делить имущество — просто потому, что были вместе. К сожалению, суды так не работают. И знаете, это не единичный случай. Таких историй — тысячи. Но есть и обратная сторона. 🧑‍⚖️ Мужчина, вложившийся в участок гражданской жены Есть дело, которое дошло до Верховного суда РФ. Мужчина жил с женщиной в гражданском браке, вложил крупную сумму в строительство до